Introductions 집사 - 스마트 임대관리 솔루션
Perfect monthly rent management / rental management with apps and PCs! Free with no tricks! Everyone from beginners to pros is OK! Received the Grand Prize in the real estate sector at the Good App Evaluation Awards!
-الجائزة الكبرى للجائزة الكبرى لكوريا لتقييم التطبيقات -بدلاً من دفتر الأستاذ ، بدلاً من Excel ، شماس ذكي لإدارة التأجير !!
خادم كبير قام بتجديد أكثر الأمور إزعاجًا للملاك والملاك والملاك والملاك !!
الحل المجاني للخادم الشخصي هو أفضل حل للإدارة المباشرة وإدارة الشحنات للمباني المتعددة ~
***
◆ تطبيق هاتف ذكي مجاني وبرنامج كمبيوتر في نفس الوقت
تتكون خدمة مالك العقار من 1) تطبيق هاتف ذكي و 2) برنامج إدارة الكمبيوتر الذي ينفذ نفس وظائف التطبيق في إصدار الكمبيوتر. ويرتبط برنامج الكمبيوتر الشخصي بالتطبيق الخاص بالمالك في الوقت الحقيقي ، وهو حل يمكن إدارته بشكل أكثر سهولة وراحة مع شاشة الكمبيوتر الشخصي.
* عنوان الوصول إلى إصدار الكمبيوتر الشخصي: http://zipsa.net/u/login
* يمكن استخدام إصدار التطبيق والكمبيوتر الشخصي في وقت واحد مع معرف / كلمة مرور واحدة
***
function الوظيفة الأساسية لتطبيق الخادم الشخصي ▣
◆ جميع الميزات مجانية
△ جميع الوظائف أدناه متاحة مجانًا
event هذا الحدث ليس حدثًا مجانيًا في بداية الإصدار ، إنه مجاني حقًا ~ (بدون رسوم شهرية ، بدون رسوم استخدام لكل مبنى / غرفة)
charges رسوم جزئية: fee رسوم استخدام الخدمة النصية: بحد أدنى 13.8 وون في نص قصير (يتم خصم ضريبة إضافية / نص طويل واحد من 3 نصوص قصيرة) في قسم إدارة النصوص حيث يتم تكبد التكاليف في تقديم الخدمات. payment دفع شهري لبطاقة الخدمة / الدفع بواسطة الهاتف النقال في حالة "فقط عندما يغير المستأجر مباشرة موضوع دفع رسوم الدفع إلى [رسوم الإيجار" ، يتم تحميل رسوم الدفع على المالك (الإعداد الافتراضي هو [عبء المستأجر])
◆ يمكن إدارة العديد من المباني والمنازل ومراكز التسوق والمكاتب
search بحث DB لكل مبنى منظم بشكل كامل ، لذا من الممكن إدارة العشرات إلى مئات المباني في وقت واحد.
◆ ثنائي رئيسي يغطي كل شيء من البسيط إلى الاحترافي
△ عندما تكون الإدارة البسيطة مطلوبة بسبب قلة عدد العقود ، [الوضع البسيط]
△ عندما يكون هناك عدد كبير من العقود ، من الضروري إدارة كل يوم وإدارة أكثر منهجية. [وضع التقويم]
◆ يمكنك التعرف على الحالة العامة لإدارة الإيجار الشهري في لمحة
screen تتكون الشاشة الرئيسية من نظام إشارات المرور / التقويم ، بحيث يمكنك التحقق من الحالة العامة بشكل حدسي.
is يتم عرض حالة التخزين الإجمالية كشريط في أعلى الشاشة الرئيسية.
△ هيكل "الدفع والانتظار والمتأخر وتاريخ الإيداع غير المدفوع والإشعار والانتهاء المتوقع وحالة الإخلاء / الشغور ، إلخ"
Status الحالة الرئيسية بالمبنى: إجمالي عدد المنازل / المساكن / الشواغر / الإيجار الشهري / مصاريف الإدارة / الودائع المحسوبة تلقائيًا
نظام ◆ [تقرير ديكون] حسب التواريخ المفيدة
△ الشاشة الرئيسية لوضع التقويم انقر فوق التاريخ الموجود في التقويم لإدارة جميع أحداث اليوم على الفور في أقصر طريق.
◆ سهولة التسجيل والإدارة الشاملة لمعلومات المستأجر
△ جمع وإدارة جميع معلومات المستأجر
△ إذا كان هناك عدد كبير من المستأجرين ، فمن الممكن التسجيل بسهولة مع "تسجيل المستأجر Banner باستخدام Excel" في [إصدار Deacon PC].
△ في إصدار الكمبيوتر الشخصي ، يمكن عرض معلومات المستأجر على أنها [نوع البطاقة] أو [نوع القائمة] ، ويمكن نسخها احتياطيًا في Excel لتضمين معلومات العقد الرئيسية ، المتأخرة / عدم السداد ، وحالة المذكرة.
service خدمة إدارة النصوص الذكية
△ قم بتخزين النموذج النصي في مربع الرسالة وإرساله بشكل منتظم / محجوز كلما احتجت.
text يمكن إرسال نص المجموعة بعد اختيار بسيط لمجموعات المستأجرين عن طريق البناء
text نص تلقائي ذكي: يمكن إرسال إشعار الدفع / إشعار الدفع / انتهاء العقد / الترحيب بنقل النص تلقائيًا في الوقت المطلوب (تتم إضافة نموذج النص التلقائي باستمرار)
* رسوم استخدام خدمة إدارة النصوص: الحد الأدنى 13.8 وون للجمل القصيرة (باستثناء ضريبة القيمة المضافة / 3 جمل طويلة و 3 جمل قصيرة)
◆ نظام الفاتورة الذكية
△ في نفس الوقت الذي يتم فيه تسجيل المستأجر ، يتم إنشاء ارتباط فاتورة ذكية بما في ذلك حالة العقد وحالة الدفع ومعلومات حساب الدفع تلقائيًا.
is يتم عرض معلومات الحساب تلقائيًا على الفواتير الذكية ، ويمكن استبدال فواتير الورق بالكامل عن طريق إرسال النص تلقائيًا.
△ إذا تم السماح بالدفع أو الدفع ببطاقة الائتمان في إعدادات الدفع ، فسيتم عرض زر الدفع الإلكتروني تلقائيًا على الفاتورة.
pay دفع الشماس مجاني
solution حل دفع مجاني للبطاقة [Deacon Pay] يمحو بذكاء المستحقات السابقة
usage رسوم استخدام الخدمة: 3.5٪ من مبلغ الدفع (عبء المستأجر أساسي / ضريبة القيمة المضافة غير مدرجة)
requested يمكن طلب الدفع على الفور إذا كان رقم الهاتف المحمول للمستأجر معروفًا دون تسجيل قاعدة بيانات العقد
◆ نظام تخزين تلقائي يعتمد على نص الإيداع
△ إذا تلقيت رسالة نصية قصيرة للإيداع من بنك المعاملات عند إيداع الإيجار الشهري ، فيمكنك تلقي تفاصيل الإيداع الشهري وتخزينها تلقائيًا حتى إذا لم تقم بتسجيل حساب لدى الخادم الشخصي (متاح عن طريق تثبيت تطبيق مجاني منفصل لتخزين النصوص / دفتر حسابات التطبيقات المنزلية ، وما إلى ذلك) بالطريقة نفسها ، إذا لم تتلق رسالة قصيرة للتنبيه بالإيداع ، فيمكنك إدارتها باستخدام وظيفة معالجة دفع يدوية قوية)
◆ إدارة الدفع بالتقسيط (إصدار الكمبيوتر الشخصي)
service تقديم خدمة إدارة الأقساط المجانية والمدفوعة بسعر مرتفع في السوق
b يمكن توزيع فواتير المرافق مثل الكهرباء / الماء / الغاز وغيرها من رسوم إدارة التقلبات في 1 / N بناءً على 1) عدد السكان ، 2) عدد الأسر ، 3) عدد الغرف المفتوحة ، و 4) الاستخدام الفعلي.
△ يمكنك تعديل عناصر الخصم / الإضافة بحرية غير دفع الأقساط ، وإبلاغ المستأجر عن طريق الرسائل النصية أو البريد الإلكتروني أو المراسلة ، إلخ.
◆ تقديم دفتر حسابات إيجار شهري ثلاثي الأبعاد
△ متاح للأسر حسب المستوى ، مثل الأسر للمباني بأكملها ، والأسر للمباني الفردية ، والأسر لكل غرفة ، إلخ.
classified يمكن تصنيف وإدارة مصاريف الإيجار والإدارة الشهرية والإيرادات والنفقات الأخرى وإدارتها
△ أتمتة [إدارة النفقات الثابتة]: إذا قمت بإدخال العناصر التي يتم إصلاحها على أساس شهري مرة واحدة ، فإن النفقات الشهرية تنعكس تلقائيًا.
◆ نظام إنذار شامل بما في ذلك إنذار انتهاء الصلاحية ، ومنبه الإخلاء المتوقع ، ومنبه الانتقال المجدول
service توفير خدمة الإنذار التلقائي الأساسية لتفاصيل انتهاء الصلاحية والإخلاء والإشغال.
△ توفير ضرائب شهرية تتعلق بتمديد / إنهاء العقد
◆ إدارة سهلة للإخلاء / الشواغر
△ الإدارة الذكية لجدول الإخلاء والشواغر
◆ دعم لإدارة حسابات متعددة
account تسجيل حساب منفصل لكل مبنى ، حساب لكل غرفة ، بالإضافة إلى الحسابات التمثيلية المطبقة على جميع المباني
◆ وظيفة الحساب الفرعي للإدارة المشتركة وإدارة الشحنات
accounts يمكن تسجيل الحسابات الفرعية للمديرين المشاركين / المديرين الاستئمانيين / المديرين المتوسطين
◆ قد يتم تحصيل المتأخرات
◆ يمكنك تخزين مدفوعات البطاقة الشهرية ومدفوعات الهاتف الخليوي
cho يختار المالك الموافقة على الدفع بواسطة البطاقة / الهاتف المحمول ومن يدفع رسوم الدفع.
setting الإعداد الافتراضي بعد التسجيل [معطل].
△ رسوم الدفع: عندما يدفع المستأجر ، لا يوجد شيء يدفعه المالك ، وإذا تم تغيير الإعداد إلى "التأجير" ، فإن 3.74٪ من الإيجار الذي سيتم دفعه (بما في ذلك الضريبة) يتم تحميله على الرئيس.
* يتم إيداع مبلغ الدفعة الشهرية في حساب المدير العالمي في اليوم التالي لتاريخ الدفع.
◆ تبسيط إصدار الفواتير الضريبية والإيصالات النقدية
△ إذا كنت تعمل في مجال التأجير ، فمن السهل استبدال إصدار الفواتير الضريبية بإيصال البطاقة.
△ إذا كنت صاحب عمل ، يمكنك إصدار إيصال نقدي لدى الخادم الشخصي بدون تسجيل إضافي
management إدارة الميثاق متاحة أيضًا
اترك جميع أنواع الإجهاد واختراقات عدم الكفاءة إلى الشماس ، واستمتع بحياة أكبر وحرية اقتصادية ~
▣ الصفحة الرئيسية / المدونة ▣
△ الصفحة الرئيسية: https://zipsa.net
△ المدونة: https://blog.naver.com/myzipsa
△ فيسبوك: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr
▣ استفسار ▣
△ استعلام المراسلة: انقر فوق [مركز العملاء] أسفل الشاشة الرئيسية للتطبيق أو انقر فوق [اتصل بـ Katok] في الصفحة الرئيسية وإصدار الكمبيوتر
△ مركز العملاء: 1670-7479 (أيام الأسبوع 09: 00 ~ 18: 00)
