Introductions 집사 - 스마트 임대관리 솔루션
Perfect monthly rent management / rental management with apps and PCs! Free with no tricks! Everyone from beginners to pros is OK! Received the Grand Prize in the real estate sector at the Good App Evaluation Awards!
- 「大韓民国グトエプ評価対象」最優秀賞受賞 -帳簿代わりに、エクセルの代わりにスマート賃貸管理執事！
家主、家主、店主、賃貸人の方が最も不便れる事項を大幅に革新した執事！
直営管理はもちろん、多数の建物の委託管理にも執事の無料のソリューションが最高の解決策です〜
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◆スマートフォンアプリとPCのプログラムを同時に無料
執事賃貸サービスは1）スマートフォン用アプリと、2）アプリと同じ機能をPC版で実装したPC管理プログラムで構成されます。 PCプログラムは、賃貸人のアプリとリアルタイム連動され、PCの画面でさらに涼しく便利に管理することができるソリューションです。
* PC版の接続アドレス：http://zipsa.net/u/login
*一つのID /パスワードでアプリとPC版の同時利用が可能
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▣執事アプリの主な機能▣
◆すべての機能は無料
△下のすべての機能を無料で使用可能
△発売初期イベント性無料イベントではなく、本物の無料です〜（月額利用料、建物星/号室星料一切なし）
※一部有料の：①文字サービス利用料：サービス提供のコストが発生している文字の管理部分で短文最低13.8ウォン（税別/長文1件は短文3件控除）利用料が課金、②家賃カード決済/携帯電話決済の場合、「賃貸人が決済手数料の負担主体を[賃貸負担]に直接変更される場合にのみ、「決済手数料が賃貸人に課される（デフォルトの設定は、[テナントの負担]でされている）
◆複数の建物、住宅、商店街、オフィスの両方の管理が可能
△建物星DB照会が完全に体系化されており、数十〜数百個の建物の同時管理が可能
◆シンプルからプロまで、すべてをカバーされているデュアルメイン
△契約数が少なく、シンプルな管理が必要な時は、[シンプルモード]
△契約数が多く日付別管理、より体系的な管理が必要な時は、[カレンダーモード]
◆家賃管理総合現況を一目で把握可能
△メイン画面が信号/カレンダーシステムで構成されて、直感的に総合ステータスを確認することができている
△メイン画面最上段に総合収納現状がバー（Bar）で表示
△「納付、大気、延滞、未処理入金内訳、お知らせ、有効期限予定、退去/空室状況など」が一目で見える構造
△建物別主要ステータス：全湖/巨大キッチン/空室/家賃/管理費/預金合計値を自動的に算出
◆便利な日付[執事見]システム
△カレンダーモードメイン画面のカレンダーの日付をクリックすると、該当日のすべてのイベントについての最短経路にすぐに管理が可能
◆テナント情報簡便登録と総合管理
△すべてのテナント情報を集めて一括管理することができている
△テナントが多数ある場合は、[執事PC版]の「エクセルを活用したテナント一括登録」で簡単登録可能
△PC版では、テナント情報を[カード型]または[リスト型]に統合照会可能であり、主要な契約情報や延滞/未納金、メモ現況まで包括して、Excelでのバックアップが可能
◆スマート文字管理サービス
△私ムンジャハムに文字書式を保存しておき、必要なときに一般的な/予約発送
△建物星テナントグループ簡便選択した後の団体の文字発送
△スマート自動文字：支払いのご案内/延滞通知/契約満了/入居歓迎の文字を希望するフレーズで任意の時点に自動的に送信可能（自動文字形式持続追加中）
*文字管理サービス利用料：短文最低13.8ウォン（税別/長文1件の短文3件差し引か）
◆スマート請求書システム
△テナント登録と同時に契約状況、納入状況、支払い口座案内などが含まれているスマート告知書のリンクを自動的に生成
△スマート告知書に口座情報を自動的に表示して、自動文字発送と連携して、紙の請求書を完全交換可能
△決済の設定でカード決済、携帯電話決済などを可能にする法案に電子決済納付するボタンを自動的に表示
◆執事ページ無料搭載
△延滞をスマートに消去届け無料カード決済ソリューション[執事ページ]基本搭載
△サービス利用料：決済金額の3.5％（テナント負担が基本/税別）
△契約DBを登録しなくても、テナントの携帯電話番号さえ分かればすぐに決済要求可能（決済日以下平日に精算入金）
◆入金文字ベースの自動収納システム
△家賃入金取引銀行から入金SMSを受信することが場合執事に別途口座を登録していなくても良い家賃入金された履歴を自動的に収納完了処理ドリーム（文字収納のための独立した専用無料アプリのインストールで利用可能/アプリ家計簿など同じ方式であり、入金アラームSMSを受けずにおら場合、強力な手動支払い処理機能で管理可能）
◆分納金管理（PC版）
△市販の高価な有料提供される分納金管理サービスを無料で提供していドリーム
△電気/水道/ガスなど公共料金やその他の変動費を1）居住人員、2）世帯数、3）部屋の数、4）実写容量などを基準に、1 / Nに分配して請求可能
△公共料金分納外割引/加算項目について自由に調整した後の文字や、電子メール、メッセンジャーなどでテナントに通知可能
◆立体的な家賃家計提供
△建物全体家計簿、個別の建物家計簿、号室星家計簿などレベル別家計簿を使用可能
△家賃と管理費収入、その他の収入、支出を項目別に区分管理が可能
△[固定支出管理]の自動化：毎月固定的に支出されている項目について一度だけ入力すると、毎月の自動支出反映さ
◆有効期限アラーム、退去予定アラーム、入居予定のアラームなどの総合警報システム
△満了予定、退去予定、入居予定の内訳について事前自動アラームサービスの組み込み☞アラーム時点を希望時期に自由に設定可能
△契約延長/解約関連家賃常識提供
◆簡単退去/空室管理
△退去スケジュールと空室期間のスマート管理が可能
◆複合口座管理をサポート
△すべての建物に適用される代表口座はもちろん、建物星口座、号室星口座の別途登録可能
◆共同管理、委託管理のための部のアカウント機能
△共同管理/委託者/中間管理職のための部のアカウントの登録が可能
◆延滞料賦課可能
◆家賃のカード決済、携帯電話決済収納可能
△カード/携帯電話決済で承認するかどうかと、決済手数料の負担主体を賃貸人が選択
△会員登録後最初のデフォルト設定は、[無効]になっている
△決済手数料：テナント負担時賃貸社長が負担することについてはなく、「賃貸人の負担」に設定を変更される場合、決済する家賃額の3.74％（税込）」が社長に課される
*家賃精算金額は決済日の翌日、上司家賃口座に入金される
◆税金計算書と現金領収証発行業務効率化
△賃貸事業者二室の場合、カードの領収書に税金計算書の発行業務が簡単代替
△事業者二室の場合、別途追加登録手続きなしで執事で現金領収書発行可能
◆チャーター管理も可能
「各種ストレスと非効率の打破」は執事に任せて、より大きな生活の余裕と経済的自由を享受ください〜
▣ホームページ/ブログ▣
△ホームページ：https://zipsa.net
△ブログ：https://blog.naver.com/myzipsa
△フェイスブック：https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr
▣お問い合わせ▣
△メッセンジャー問い合わせ：アプリメイン画面の下部にある[お問い合わせ]をクリックまたはホームページとPC版内[カトクお問い合わせ]をクリック
△お客様センター：1670-7479（平日09：00〜18：00）
