집사 - 스마트 임대관리 솔루션

Perfect monthly rent management / rental management with apps and PCs! Free with no tricks! Everyone from beginners to pros is OK! Received the Grand Prize in the real estate sector at the Good App Evaluation Awards!

- Otrzymano główną nagrodę w konkursie „Korea Good App Evaluation Awards” –

Zamiast księgi rachunkowej, zamiast programu Excel, sprytny lokaj do zarządzania najmem!
Lokaj, który znacznie wprowadza innowacje w rzeczach, z którymi właściciel, właściciel budynku, właściciel i wynajmujący czują się najbardziej niekomfortowo!
Darmowe rozwiązanie Butlera jest najlepszym rozwiązaniem do bezpośredniego zarządzania, a także zarządzania przesyłkami wielu budynków~

***

◆ Bezpłatna aplikacja na smartfona i program na komputer w tym samym czasie
Usługa wynajmującego kamerdynera składa się z 1) aplikacji na smartfona i 2) programu do zarządzania komputerem PC, który realizuje te same funkcje, co aplikacja w wersji na komputery PC. Program komputerowy jest połączony w czasie rzeczywistym z aplikacją leasingodawcy i jest to rozwiązanie, które można wygodniej zarządzać za pomocą ekranu komputera.
* Adres dostępu do wersji PC: http://zipsa.net/u/login
* Wersja aplikacji i PC może być używana jednocześnie z jednym identyfikatorem/hasłem

***

▣ Podstawowe funkcje aplikacji Butler ▣

◆ Wszystkie funkcje są bezpłatne
△ Ze wszystkich poniższych funkcji można korzystać za darmo
△ Nie jest to darmowe wydarzenie we wczesnej fazie wydania, jest naprawdę darmowe~ (Bez opłaty miesięcznej, bez opłaty za każdy budynek/pokój)
※ Częściowo opłacone pozycje: ① Opłata za korzystanie z usługi tekstowej: W sekcji zarządzania tekstami, gdzie ponoszony jest koszt świadczenia usługi, minimalnie 13,8 KRW za krótkie SMS-y (bez VAT/1 długie SMS-y odliczone od 3 krótkich SMS-ów) jest pobierana, ② Miesięczna opłata za najem kartą/płatność telefonem komórkowym W tym przypadku opłata za opłatę pobierana jest od wynajmującego tylko wtedy, gdy "wynajmujący bezpośrednio zmienia właściciela opłaty na [wynajmującego]" (ustawienie domyślne to [płatność najemcy] )

◆ Można zarządzać wieloma budynkami, domami, sklepami i biurami
△ Zapytanie DB według budynku jest doskonale usystematyzowane, co pozwala na jednoczesne zarządzanie dziesiątkami do setek budynków

◆ Podwójna pokrywa główna od prostej do profesjonalnej
△ Gdy liczba umów jest niewielka i wymagane jest proste zarządzanie [Tryb prosty]
△ Gdy liczba umów jest duża, konieczne jest zarządzanie według daty lub bardziej systematyczne zarządzanie [Tryb kalendarza]

◆ Możliwość szybkiego określenia ogólnego stanu zarządzania miesięcznym czynszem
△ Ekran główny składa się z systemu sygnalizacji świetlnej/kalendarza, dzięki czemu można intuicyjnie sprawdzić ogólny stan.
△ Ogólny stan pamięci jest wyświetlany jako pasek u góry ekranu głównego
△ Struktura, która pokazuje „płatność, oczekiwanie, zaległe, nieprzetworzone szczegóły wpłaty, zawiadomienie, datę wygaśnięcia, status eksmisji/wolnego miejsca itp.” na pierwszy rzut oka
△ Główny status według budynku: Całkowita liczba domów/pokojów mieszkalnych/pustostanów/miesięczny czynsz/opłata za zarządzanie/całkowita wartość kaucji jest obliczana automatycznie

◆ Przydatny system [Raport Butlera] według daty
△ Główny ekran trybu kalendarza Kliknięcie daty w kalendarzu umożliwia natychmiastowe zarządzanie wszystkimi wydarzeniami tego dnia w możliwie najkrótszy sposób.

◆ Łatwa rejestracja i kompleksowe zarządzanie informacjami o najemcach
△ Zbieraj i zarządzaj wszystkimi informacjami o najemcach
△ W przypadku wielu najemców możliwa jest prosta rejestracja za pomocą „Wsadowej rejestracji najemców przy użyciu programu Excel” [wersja Butler na komputery PC]
△ W wersji na PC informacje o najemcy można wyszukiwać w [typ karty] lub [typ listy]

◆ Usługa inteligentnego zarządzania tekstem
△ Zapisz format tekstu w Mojej skrzynce odbiorczej i wyślij regularne / rezerwację w razie potrzeby
△ Grupowa wiadomość tekstowa może zostać wysłana po prostym wyborze grupy najemców przez budynek
△ Inteligentna automatyczna wiadomość tekstowa: Wskazówki dotyczące płatności / zaległe powiadomienie / wygaśnięcie umowy / powitalny tekst powitalny mogą być automatycznie wysyłane w dowolnym momencie z żądanym tekstem (automatyczny formularz tekstowy jest stale dodawany)
* Opłata za usługę zarządzania tekstem: minimalnie 13,8 KRW za krótkie teksty (bez podatku / 1 długi tekst minus 3 krótkie teksty)

◆ Inteligentny system rozliczeniowy
△ W tym samym czasie co rejestracja najemcy, automatycznie tworzone jest łącze do inteligentnego rachunku, w tym status umowy, status płatności i informacje o koncie płatniczym
△ Automatycznie wyświetla informacje o koncie na inteligentnych rachunkach i może całkowicie zastąpić rachunki papierowe w połączeniu z automatycznym wysyłaniem tekstu
△ Jeśli płatności kartą, telefonem komórkowym itp. są dozwolone w ustawieniach płatności, przycisk płatności elektronicznej jest automatycznie wyświetlany na rachunku

◆ Bezpłatna płatność Butler Pay w cenie
△ Darmowe rozwiązanie do płatności kartą, które inteligentnie usuwa wykroczenia [Butler Pay]
△ Opłata serwisowa: 3,5% kwoty płatności (podstawa ponoszona przez najemcę / bez VAT)
△ Nawet jeśli nie zarejestrujesz umowy DB, możesz zażądać zapłaty natychmiast, jeśli znasz numer telefonu komórkowego najemcy (rozliczenie następuje w dzień powszedni po dacie płatności)

◆ Automatyczny system wpłat na podstawie tekstu wpłaty
△ Jeśli podczas wpłacania miesięcznego czynszu otrzymasz z banku kaucję SMS, miesięczna opłata za czynsz jest przetwarzana automatycznie bez rejestracji konta u lokaja (dostępne po zainstalowaniu oddzielnej bezpłatnej aplikacji do przechowywania tekstów / księgi kont aplikacji itp. tą samą metodą, a jeśli nie otrzymujesz SMS-a z alarmem depozytowym, możesz nim zarządzać za pomocą potężnej funkcji ręcznego przetwarzania płatności)

◆ Zarządzanie płatnościami ratalnymi (wersja PC)
△ Zapewnij bezpłatną usługę zarządzania ratami w wysokiej cenie na rynku
△ Media takie jak prąd/woda/gaz i inne opłaty za zarządzanie zmiennością mogą być pobierane w 1/N na podstawie 1) liczby mieszkańców, 2) liczby gospodarstw domowych, 3) liczby pokoi, 4) faktycznego zużycia, itp.
△ Po swobodnym dostosowaniu pozycji rabatu/dodatku innych niż raty opłat za media, najemca może zostać powiadomiony sms, e-mail, komunikator itp.

◆ Zapewnij trójwymiarową księgę rachunkową miesięcznego czynszu
△ Możesz korzystać z księgi rachunkowej gospodarstwa domowego według poziomu, na przykład księgi rachunkowej gospodarstwa domowego dla całego budynku, księgi rachunkowej gospodarstwa domowego dla poszczególnych budynków i księgi rachunkowej gospodarstwa domowego dla każdego pokoju
△ Miesięczny dochód z czynszu i opłaty za zarządzanie, inne dochody i wydatki mogą być zarządzane oddzielnie według pozycji
△ [Zarządzanie wydatkami stałymi] Automatyzacja: Jeśli wprowadzisz pozycje, które są regularnie wydawane co miesiąc, wydatki są automatycznie odzwierciedlane co miesiąc.

◆ Kompleksowy system alarmowy, w tym alarm wygaśnięcia, alarm eksmisji i alarm wjazdu
△ Wbudowana usługa automatycznego alarmu o przewidywanym wygaśnięciu, eksmisji i szczegółach dotyczących przeprowadzki ☞ Możesz dowolnie ustawić godzinę alarmu w dowolnym momencie
△ Zapewnienie miesięcznego czynszu związanego z przedłużeniem/anulowaniem umowy

◆ Łatwe zarządzanie eksmisją/wakatami
△ Inteligentne zarządzanie harmonogramem eksmisji i okresem wakatów

◆ Kompleksowa obsługa zarządzania kontem
△ Konta reprezentatywne mające zastosowanie do wszystkich budynków, a także konta na budynek i konto na pokój można rejestrować osobno

◆ Funkcja subkonta do wspólnego zarządzania i zarządzania przesyłkami
△ Możliwa rejestracja subkonta dla współadministratora/menedżera powierzonego/menedżera średniego

◆ Mogą obowiązywać opłaty za spóźnienie

◆ Miesięczna opłata za wynajem kartą kredytową i za pomocą telefonu komórkowego akceptowana
△ Wynajmujący wybiera, czy płatność kartą/telefonem komórkowym jest zatwierdzona i kto ponosi opłatę za płatność
△ Po zarejestrowaniu, początkowe ustawienie domyślne to [Wyłączone].
△ Opłata za płatność: Właściciel wynajmujący nie ponosi żadnych kosztów, gdy najemca płaci. Jeśli ustawienie zostanie zmienione na „płatność przez wynajmującego”, naliczane jest „3,74% czynszu do zapłaty (w tym VAT)” do właściciela.
*Kwota rozliczenia czynszu miesięcznego jest wpłacana na rachunek czynszu miesięcznego właściciela dzień po dacie płatności.

◆ Uprość wystawianie faktur podatkowych i pokwitowań gotówkowych
△ Jeśli prowadzisz firmę wynajmującą, możesz łatwo zastąpić wystawianie faktur podatkowych paragonami z karty kredytowej.
△ Jeśli jesteś właścicielem firmy, możesz wystawić pokwitowanie gotówkowe u lokaja bez dodatkowego procesu rejestracji.

◆ Możliwe jest również zarządzanie Jeonse

Pozostaw „rozkładanie różnych stresów i nieefektywności” kamerdynerowi i ciesz się większym czasem wolnym i wolnością finansową~

▣ Strona główna/Blog ▣
△ Strona główna: https://zipsa.net
△ Blog: https://blog.naver.com/myzipsa
△ Facebook: https://www.facebook.com/myzipsa.co.kr

▣ Skontaktuj się z nami ▣

△ Zapytanie w Messengerze: Kliknij [Customer Center] na dole głównego ekranu aplikacji lub kliknij [Skontaktuj się z nami] na stronie głównej i w wersji na PC
△ Centrum Obsługi Klienta: 1670-7479 (w dni powszednie 09:00~18:00)